Vérifier l'authenticité du DPE
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CETTE ASTUCE POUR VÉRIFIER SI ON VOUS A BIEN DONNÉ LE BON DPE POUR VOTRE LOGEMENT
Lorsque vous louez ou achetez un bien, le propriétaire est dans l'obligation de fournir un DPE. Mais êtes-vous certain que la note qu'il vous donne est bien celle établie par le diagnostiqueur? Il existe un moyen de le savoir.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un véritable enjeu en immobilier. Depuis le 1er janvier 2023, un logement classé G+ ne peut plus être loué. Cette interdiction à la location s'appliquera aux biens classés G en 2025, à ceux classés F en 2028 et à ceux classés E en 2034. Mais cette lettre n'a pas uniquement un impact pour les locataires.
Les banques scrutent également de plus en plus le DPE avant d'accorder un crédit immobilier.
Vérifier le numéro d'identification
Autant d'enjeux qui poussent certains propriétaires ou vendeurs peu scrupuleux à mentir. En changeant la classe, ils pensent pouvoir s'en tirer. Sauf qu'il existe une astuce toute simple pour vérifier que la lettre annoncée soit bien la bonne, rappelle Le Figaro. Tous les diagnostics récents ont un numéro d'identification de 13 caractères. Il s'appelle "numéro d'enregistrement Ademe" et est présent sur la première page du DPE. Il suffit ensuite de reporter ce numéro sur le site de l'Observatoire DPE.
Vous pouvez alors voir si la note de DPE qu'on vous a donné correspond à celle qui a été enregistrée par l'administration. Vous noterez par ailleurs que les DPE sont valables en principe 10 ans. Toutefois, si votre DPE a été réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021, ce diagnostic n'est plus valable au-delà du 31 décembre 2024. Si le DPE date d'avant 2018, il n'est plus valable.